استفسار ابي فزعتكم

ولا واحد رد

تكلفة المتر المربع مابين 600ريال ---------------------------750ريال

ماذا تعني بالتشطيبات؟؟ إلى أي مرحلة وصلت؟؟ والتشطيبات من أي مرحلة ستبدأ؟؟

من حسن الحظ أن المواد رخيصة هذه الأيام ، فلا تستعجل ، فالمقاولون يختلفون جداً وللواد مصادر كثيرة جداً وطرق الاحتيال والغش كثيرة جدا ...... فمنهم من ينصفك ويقتنع ب 10 آلاف صافية له في التشطيبات ومنهم من يريد يصفى له 20 ألف وربما هناك من يطمع ليحصل على صافي أرباح 50 ألف وهكذا ....

وكي تحصل على قيمة تقريبية للتطيب الباقي لديك ، فسأعطيك مثالا لتقيس مقدار التكلفة القادمة لك في التشطيبات بنسبة دقة وصحة تصل لـــ 95% والطريقة هي:

انظر لأي فلة معروضة للبيع النقدي واسأل عن قيمتها النهائية النقدية ، وخذ أكثر من وحدة لزيادة التأكيد والمقارنة ..... اطرح من القيمة التي عرضت بها قيمة الأرض ..... والباقي بعد طرح قيمة الأرض هو::
قيمة اليناء + التشطيب النهائي + الأرباح للمكتب أو للمالك

ثم نطرح تقريباً قيمة المرحلة التي وصلت إليها أنت في فلتك والباقي يعادل قيمة التشطيبات والأرباح ... وهكذا.

بهذه الطريقة تكون عرفت اليمة التقريبية لكل من الانشاء واللياسة والتشطيب عبر طريقة المقارنة بوسيلة باشرتها أنت واطمأننت لها.... وفقك الله والجميع